Что такое экспертиза строительной сметы?

Для начала давайте разберемся с терминами и обязанностями. Смета – это документ, в котором указана расчетная сумма затрат на проект, с указанием статьи расхода. Смета составляется подрядчиком для обоснования стоимости строительства.

В ней приводятся расчеты затрат на выполнения работ с учетом стоимости материалов, их количества и наименования машин и механизмов, которые применяются при выполнении данной работы.

Смета четко разбита по разделам, в которых просчитывается определенная статья расхода. В конце это все суммируется и после применения соответствующих коэффициентов выдается сметная стоимость объекта.

Статья расхода по смете – это хозяйственные расходы, заработная плата, налоги и отчисления по ним, стоимость материалов, механизмов и многое другое.

Подрядчик или подрядная компания - это строительная организация, которая берет на себя проведение строительных работ и сдачу объекта в эксплуатацию.

При этом гарантируется качественное выполнение работ и соблюдение технических требований, а также техники безопасности труда. При заключении договора с подрядной организацией необходимо четко прописывать права и обязанности сторон во избежание возникновения конфликтных ситуаций.

Смета составляется с помощью программы АВК с учетом всех возможных затрат. В зависимости от географического расположения местности, времени года, типа строительства в ней применяются понижающие и повышающие коэффициенты.

Кроме того, учитываются все риски, которые могут возникнуть в процессе строительства. Составлением сметы обязан заниматься специалист, имеющий соответствующее образование.

Экспертиза – это анализ обоснованности затрат. Экспертиза, в зависимости от цели ее проведения, может быть государственной и независимой.

Государственная экспертиза проводит анализ соответствия документации проекта существующим требованиям.

Такая процедура заключается в оценке степени безопасности проекта, поэтому к государственной экспертизе прибегают в случае, если объект имеет повышенную сложность или является уникальным в своем роде. Проводят ее государственные организации, имеющие на это разрешения.